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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A vendre en exclusivité sur la commune d'Herbault, à proximité du bourg et à seulement 20 minutes de Blois, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables sur sous-sol compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBAULT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBAULT
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDES LE GAULOIS
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDES LE GAULOIS
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDES LE GAULOIS
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 LANCOME
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211 500 € | 1 640 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LANCOME
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211 500 € | 1 640 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LANCOME
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211 500 € | 1 640 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 LANCOME
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200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LANCOME
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200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LANCOME
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226 180 € | 1 809 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBAULT
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBAULT
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCOME
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186 000 € | 1 512 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue De Beauce | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue De L Union | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Charles Dodun | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Du Moulin A Vent | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Gatine | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Charles Dodun | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Doc Ste Aude | 110 000 € | 112 m² | 982 € |