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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
iad France - Adrien Paz vous propose: Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Herbault, offrant un cadre de vie tranquille. Construite en 1961 et entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 127 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 7 Rue Du Moulin A Vent | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Gatine | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Charles Dodun | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Doc Ste Aude | 110 000 € | 112 m² | 982 € |