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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
À vendre, un terrain de 454m² idéalement situé dans la charmante ville de Henvic. Ce lotissement en bord de mer offre une occasion unique d'investissement dans une ville dynamique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 531 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENVIC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENVIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENVIC
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157 800 € | 3 156 € | 50 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7013a Guernevez | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De Keradennec | 81 500 € | 45 m² | 1 811 € |
| 26/07/2024 | 63 Rue De La Halte | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 02/07/2024 | 343a Pont De La Corde | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 346d Petit Coatigariou | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue De Lezireur | 172 000 € | 31 m² | 5 548 € |
| 24/05/2023 | 1985d Lesireur | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 05/05/2023 | 344 Pont De La Corde | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |