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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Alain LE MENN vous propose ce bien : Maison individuelle 4 pièces de 70 m² sur un terrain de 450m². À quelques minutes des plages et de toutes les commodités, cette maison individu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENVIC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENVIC Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue Jacques Gueguen | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/04/2025 | 7013a Guernevez | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 28/01/2025 | 18b Rue De Coatigariou | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/12/2024 | 306 Kervor | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 15/11/2024 | 7000c Rue Du Croissant | 214 300 € | 80 m² | 2 679 € |
| 26/07/2024 | 374 Kerantreis Ty Men | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 26/07/2024 | 63 Rue De La Halte | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 02/07/2024 | 343a Pont De La Corde | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 346d Petit Coatigariou | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue De Lezireur | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 24/05/2023 | 1985d Lesireur | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 09/05/2023 | 150 Laniellec | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 05/05/2023 | 344 Pont De La Corde | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |