78 300 €
Bien
447 m²
HENOUVILLE
76840
N/A
vs marché
175
€/m²
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Bien • 447 m²
HENOUVILLE (76840)
Jardin
Terrains viabilisés de 433 m² à 781 m², libres de constructeur sur la commune de Hénouville, en Seine-Maritime. Découvrez notre opération de 33 lots ''La Grande Rue'' située au lie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 729 €
Prix net vendeur
74 571 €
Frais de notaire
+6 940 €
Émoluments
1 191 €
Droits & taxes
4 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 240 €
Capital à emprunter
85 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 85 596 € | 8 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 37 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,36%
59 004 €/an
Rendement net
48,17%
après charges
Cashflow
+2 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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