340 925 €
T5
148 m²
HENON
22150
+43%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 925 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
HENON (22150)
Terrain
1 613 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 925 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 681 €
Prix net vendeur
326 244 €
Frais de notaire
+24 202 €
Émoluments
3 604 €
Droits & taxes
19 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 127 €
Capital à emprunter
365 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
19 536 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENON ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HENON
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340 925 € | 2 304 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEMY
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321 200 € | 2 127 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEMY
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T6 L HERMITAGE LORGE
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305 650 € | 1 670 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUGUENAST
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291 000 € | 1 877 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGUENAST
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T5 PLOUGUENAST
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T5 PLOUGUENAST
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9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 24 Les Aulnays | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 22/07/2024 | 8 Le Vau Gouro | 154 990 € | 130 m² | 1 192 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Jean Sio | 228 000 € | 165 m² | 1 382 € |
| 04/07/2024 | 28 Le Guebriend | 249 500 € | 130 m² | 1 919 € |
| 08/03/2024 | 5983 Beau Soleil | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 02/02/2024 | 14 Imp De La Fontaine | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 24/11/2023 | 4b Rue Du Stade | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 28/08/2023 | 33a Le Haut Chemin | 51 600 € | 123 m² | 420 € |
| 01/08/2023 | 13 La Vigne | 369 150 € | 160 m² | 2 307 € |