258 450 €
Bien
140 m²
HENON
22150
N/A
vs marché
1 846
€/m²
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Bien • 7 pièces • 140 m²
HENON (22150)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Maison individuelle située à proximité du centre bourg de St-Carreuc offrant un sous-sol semi-enterré avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 307 €
Prix net vendeur
246 143 €
Frais de notaire
+18 708 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 158 €
Capital à emprunter
277 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 178 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
18 480 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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