293 720 €
Bien
115 m²
HENON
22150
N/A
vs marché
2 554
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
HENON (22150)
Niveaux
2
Jardin
Garage
BRETAGNE – Côtes d'Armor – HENON, à proximité de QUESSOY. Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter, cette maison en cours d'achèvement de construction, rare sur le marché !...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 987 €
Prix net vendeur
279 733 €
Frais de notaire
+21 012 €
Émoluments
3 158 €
Droits & taxes
16 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 732 €
Capital à emprunter
314 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 32 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
15 180 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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