51 600 €
Bien
995 m²
HENON
22150
N/A
vs marché
52
€/m²
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Bien • 995 m²
HENON (22150)
Jardin
Idéalement situé proche du bourg de Hénon, terrain à bâtir d'une surface de 995 m². bornage récent. Non viabilisé. Possibilité raccordement au tout à l'égout. Situé à 6 kilomètres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 457 €
Prix net vendeur
49 143 €
Frais de notaire
+5 162 €
Émoluments
913 €
Droits & taxes
2 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 762 €
Capital à emprunter
56 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 56 952 € | 5 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
254,53%
131 340 €/an
Rendement net
163,03%
après charges
Cashflow
+7 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 945 €/an
Charges copro. NR
5 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 194 €/an
GLI (2,5%)
3 284 €/an
Vacance locative
10 941 €/an
Total charges
40 484 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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