110 700 €
T6
121 m²
HENON
22150
-53%
vs marché
915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 700 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
HENON (22150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 767 €
Prix net vendeur
105 933 €
Frais de notaire
+9 092 €
Émoluments
1 492 €
Droits & taxes
6 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 792 €
Capital à emprunter
119 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 120 288 € | 12 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 28 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,43%
15 972 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 Le Chauchix | 199 660 € | 105 m² | 1 902 € |
| 09/11/2024 | 11 Rue Buchonnet | 193 702 € | 96 m² | 2 018 € |
| 27/09/2024 | 24 Les Aulnays | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 22/07/2024 | 8 Le Vau Gouro | 154 990 € | 130 m² | 1 192 € |
| 04/07/2024 | 28 Le Guebriend | 249 500 € | 130 m² | 1 919 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Bazillais | 244 000 € | 112 m² | 2 179 € |
| 25/09/2023 | 5164a Le Bourg | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/08/2023 | 33a Le Haut Chemin | 51 600 € | 123 m² | 420 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue D Aval | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 12/06/2023 | 24 Les Aulnays | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 05/06/2023 | 9 Rue Des Pres Rio | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 20/04/2023 | 22 Le Vau Gouro | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |