84 560 €

T2 1 m²

HENON 22150

+2738% vs marché

84 560 €/m²

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Maison • 2 pièces • 1 m²

HENON (22150)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 84 560 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 027 €

Prix net vendeur 80 533 €

Frais de notaire +7 349 €

Émoluments 1 248 €

Droits & taxes 4 751 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 91 909 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 91 909 €

Capital à emprunter 91 909 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 099 €/mois	3 330 €/mois	92 316 €	9 598 €	3,15%
10 ans	806 €/mois	2 442 €/mois	96 720 €	14 002 €	3,20%
15 ans	583 €/mois	1 767 €/mois	104 940 €	22 222 €	3,30%
20 ans	475 €/mois	1 439 €/mois	114 000 €	31 282 €	3,40%
25 ans	412 €/mois	1 248 €/mois	123 600 €	40 882 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,16%

132 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-534 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13672% plus cher

* Maison 2p, HENON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, HENON ↘ -0.1% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, HENON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).