284 150 €
Bien
109 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
2 607
€/m²
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Créer un compte gratuit284 150 €
Bien • 4 pièces • 109 m²
HENNEBONT (56700)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Dans un environnement paisible et en impasse, vous profitez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. A proximité des écoles et des commodités, cette maison es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 531 €
Prix net vendeur
270 619 €
Frais de notaire
+20 387 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 537 €
Capital à emprunter
304 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 32 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 47 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 105 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
14 388 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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