381 672 €
T6
115 m²
HENNEBONT
56700
+26%
vs marché
3 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 672 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
HENNEBONT (56700) • Langroix Talhouet Saint-Gilles
Terrain
420 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 672 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 436 €
Prix net vendeur
365 236 €
Frais de notaire
+26 876 €
Émoluments
3 978 €
Droits & taxes
21 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 548 €
Capital à emprunter
408 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 42 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
15 180 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENNEBONT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HENNEBONT
2 287-2 437€
150j
2 567-2 717€
212j
2 733-2 883€
174j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 KERVIGNAC
|
378 000 € | 2 930 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
395 120 € | 3 087 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
409 500 € | 3 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE HELENE
|
410 660 € | 3 234 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE HELENE
|
410 660 € | 3 234 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
348 800 € | 3 114 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
345 850 € | 2 882 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
339 264 € | 3 113 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
339 264 € | 3 113 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
338 700 € | 3 024 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Paul Cezanne | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Eugenio Careras | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Freres De Montgolfier | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 16/06/2025 | 58 Rue Du Talhouet | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Jean Le Mentec | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Simone Signoret | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Honore De Balzac | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Gal Paris De La Bollard | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 292 692 € | 130 m² | 2 251 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De Kercroc | 332 000 € | 135 m² | 2 459 € |
| 25/04/2025 | 6 Gr Grande Rue | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De Lalumec | 281 370 € | 96 m² | 2 931 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Gabriel Peri | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Parmentier | 247 000 € | 95 m² | 2 600 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Mc Et P Vaillant Couturier | 240 050 € | 102 m² | 2 353 € |