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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
iad France - Natacha Mazier vous propose: Avis aux investisseurs : maisonnette de plain pied, 47 m² environ, en plein centre ville d'Hennebont. actuellement louée, elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, HENNEBONT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HENNEBONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9018 Locoyarne | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 9027 Locoyarne | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue De Kercroc | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 34ter Rue Simone De Beauvoir | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue De Kerorben | 475 370 € | 66 m² | 7 203 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Haras | 156 200 € | 40 m² | 3 905 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Bobinnec | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 19/11/2024 | 18 Av De La Republique | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue De L Etamerie | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Joseph Le Brix | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Dames | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/08/2024 | 14b Rue Theodore Botrel | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Des Forges | 150 470 € | 46 m² | 3 271 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Du Pavillon | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue De L Acierie | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |