148 700 €
T3
52 m²
HENNEBONT
56700
+9%
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
HENNEBONT (56700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 752 €
Prix net vendeur
140 948 €
Frais de notaire
+11 493 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 193 €
Capital à emprunter
160 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 687 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 168 600 € | 24 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
6 864 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENNEBONT ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HENNEBONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 178 550 € | 63 m² | 2 834 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 147 000 € | 61 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Leo Lagrange | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Jacqueline Auriol | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 30/05/2025 | 2 Rue Charlotte Delbo | 146 035 € | 39 m² | 3 744 € |
| 20/05/2025 | 2 Av Pierre Mendes France | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 29/04/2025 | 1 Quai Des Martyrs | 130 950 € | 38 m² | 3 446 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Roland Garros | 218 000 € | 63 m² | 3 460 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Puits Ferre | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Trottier | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue De La Tour St Nicolas | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Roland Garros | 99 000 € | 50 m² | 1 980 € |
| 21/03/2025 | 8 Imp De Kerliven | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De Kerandre | 152 900 € | 67 m² | 2 282 € |
| 03/03/2025 | 36 Rue Simone De Beauvoir | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |