456 824 €
Bien
161 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
2 837
€/m²
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Créer un compte gratuit456 824 €
Bien • 7 pièces • 161 m²
HENNEBONT (56700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 824 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 754 €
Prix net vendeur
435 070 €
Frais de notaire
+31 667 €
Émoluments
4 648 €
Droits & taxes
25 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 491 €
Capital à emprunter
488 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 490 476 € | 50 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 514 320 € | 74 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 118 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 606 480 € | 166 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
21 252 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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