125 688 €
Terrain
471 m²
HENNEBONT
56700
+1%
vs marché
267
€/m²
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Terrain • 471 m²
HENNEBONT (56700)
Terrain
471 m²
Jardin
DPE
E
GES
B
Terrain 471 m²Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL LAW-RIANT vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - HENNEBONT (56700) - - - - - - - - - - - HENNEBONT dans quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 985 €
Prix net vendeur
119 703 €
Frais de notaire
+10 036 €
Émoluments
1 624 €
Droits & taxes
7 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 724 €
Capital à emprunter
135 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 097 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,47%
62 172 €/an
Rendement net
31,63%
après charges
Cashflow
+2 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 181 €/an
Charges copro. NR
2 826 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 352 €/an
GLI (2,5%)
1 554 €/an
Vacance locative
5 179 €/an
Total charges
19 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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