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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Idéal investisseur ou première acquisition .Votre agence GUY HOQUET de DOUAI et votre conseiller Joel , vous proposent en exclusivité.Maison de ville (rénovation en cours) qui sera...
36 Coron du Paradis 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENIN BEAUMONT
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T4 HENIN BEAUMONT
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T5 HENIN BEAUMONT
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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114 900 € | 1 618 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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T5 HENIN BEAUMONT
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Fernand Turbant | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 19/05/2025 | 230 Bd Du Marechal Juin | 40 510 € | 80 m² | 506 € |
| 19/05/2025 | 107 Rue De Bourcheuil | 166 500 € | 79 m² | 2 108 € |
| 22/04/2025 | 252 Bd Fallieres | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue Jules Guesde | 91 500 € | 90 m² | 1 017 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Capucines | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 17/03/2025 | 461 Rue Robert Ayle | 125 950 € | 80 m² | 1 574 € |
| 17/03/2025 | 33 Bd Des Freres Delrue | 169 824 € | 88 m² | 1 930 € |
| 12/03/2025 | 409 Rue Du Marais | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Marc Sangnier | 32 500 € | 64 m² | 508 € |
| 06/03/2025 | 250 Che De La Buisse | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 05/03/2025 | 147 Pl Wagon | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 03/03/2025 | 292 Bd Gabriel Peri | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 26/02/2025 | 126 Rue Jean Mace | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 20/02/2025 | 117 Rue Jules Ferry | 134 020 € | 86 m² | 1 558 € |