65 640 €
Bien
61 m²
HENIN BEAUMONT
62110
Retirée
N/A
vs marché
1 076
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 61 m²
HENIN BEAUMONT (62110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 126 €
Prix net vendeur
62 514 €
Frais de notaire
+6 114 €
Émoluments
1 076 €
Droits & taxes
3 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 754 €
Capital à emprunter
71 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 11 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,27%
8 052 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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