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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Hélène Leclerc vous propose: EXCLUSIVITE - Appartement T2 pièces 44 m² environ avec balcon et place de parking - Hénin Beaumont, Résidence GAIA, zac du Bord des eaux.S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HENIN BEAUMONT
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81 000 € | 1 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HENIN BEAUMONT
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81 000 € | 1 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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81 500 € | 1 538 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 HENIN BEAUMONT
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83 000 € | 1 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 HENIN BEAUMONT
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78 000 € | 1 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5000f Res Jean Monnet | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 07/05/2025 | 132 Bd Du Marechal Juin | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 24/04/2025 | 5001f Bd Robert Schumann | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 15/04/2025 | 93 Bd Robert Schumann | 54 000 € | 40 m² | 1 350 € |
| 27/03/2025 | Res Constance | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 25/03/2025 | 281 Rue Leon Pruvot | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |
| 11/03/2025 | 108 Rue Montpencher | 63 260 € | 44 m² | 1 438 € |
| 01/03/2025 | 731b Res Les Peupliers Rue P. Bert | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 14/02/2025 | 64 Bd Robert Schumann | 66 000 € | 44 m² | 1 500 € |
| 31/01/2025 | Res Constance | 47 000 € | 32 m² | 1 469 € |
| 31/01/2025 | 731a Res Les Peupliers Rue P. Bert | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 15/01/2025 | 731d Res Les Peupliers Rue P. Bert | 76 500 € | 53 m² | 1 443 € |
| 31/12/2024 | Res Du Pommier | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 30/12/2024 | Res Constance | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 28/11/2024 | Res Gaia - 610 Bd De Herne | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |