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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
iad France - Hélène Leclerc vous propose: **SUBERBE Maison Bourgeoise de 220m² avec 6 chambres, 3 salles de bains, extérieur aménagé, cave, en plein coeur d'Hénin-Beaumont**Bienven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 532 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 28/12/2023 | 884 Rue Des Freres Leterme | 453 800 € | 203 m² | 2 235 € |
| 29/09/2023 | 9 Cour Saint Jean | 257 000 € | 178 m² | 1 444 € |
| 07/07/2023 | 91 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 185 m² | 649 € |
| 26/06/2023 | 133 Rue Gustave Delory | 266 500 € | 182 m² | 1 464 € |
| 15/05/2023 | 258 Rue Philibert Robiaud | 190 000 € | 229 m² | 830 € |
| 04/04/2023 | 261 Rue Montpencher | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |