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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située en centre-ville d’Hénin-Beaumont, dans une rue calme et peu passante, cette maison des années 1900, bien rénovée et entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel et agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENIN BEAUMONT
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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114 900 € | 1 618 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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114 900 € | 1 618 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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119 576 € | 1 300 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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119 576 € | 1 300 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 HENIN BEAUMONT
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119 900 € | 1 578 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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109 000 € | 1 416 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Fernand Turbant | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 19/05/2025 | 230 Bd Du Marechal Juin | 40 510 € | 80 m² | 506 € |
| 19/05/2025 | 107 Rue De Bourcheuil | 166 500 € | 79 m² | 2 108 € |
| 22/04/2025 | 252 Bd Fallieres | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue Jules Guesde | 91 500 € | 90 m² | 1 017 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Capucines | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 17/03/2025 | 33 Bd Des Freres Delrue | 169 824 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/03/2025 | 461 Rue Robert Ayle | 125 950 € | 80 m² | 1 574 € |
| 12/03/2025 | 409 Rue Du Marais | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Marc Sangnier | 32 500 € | 64 m² | 508 € |
| 06/03/2025 | 250 Che De La Buisse | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 05/03/2025 | 147 Pl Wagon | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 03/03/2025 | 292 Bd Gabriel Peri | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 26/02/2025 | 126 Rue Jean Mace | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 20/02/2025 | 117 Rue Jules Ferry | 134 020 € | 86 m² | 1 558 € |