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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
MAISON A VENDRE A HENIN BEAUMONT (62) PAS DE CALAISPetite maison de Plain-pied comprenant:Séjour, Cuisine, salle de bains et WC, 1 Chambre.- Terrasse, Jardin, chauffage électrique.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 135 Rue Roger Marceau | 77 805 € | 48 m² | 1 621 € |
| 26/02/2025 | 216 Bd Du Marechal Juin | 113 700 € | 52 m² | 2 187 € |
| 30/01/2025 | 39 Rue Fleury Carpentier | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 31/12/2024 | 56 Rue Ampere | 62 200 € | 50 m² | 1 244 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Victor Mathe | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 74 Rue Gustave Delory | 33 450 € | 48 m² | 697 € |
| 26/11/2024 | 162 Rue Urianne Sorriaux | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De La Gaite | 44 900 € | 53 m² | 847 € |
| 29/10/2024 | 273 Bd Salvador Allende | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 28/10/2024 | 271 Rue Henocq | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Helene Boucher | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 25/10/2024 | 1600 Bd Fernand Darchicourt | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 24/10/2024 | 185 Rue Roger Marceau | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 11/10/2024 | 29 Cite Georges Calonne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 374 Bd Salvador Allende | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |