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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
HENIN BEAUMONT - Lot de deux maisons (127 et 63m²) - 4 chambres et 2 chambres - hangar de 210m² - 2 caves -Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs.DPE F393 - GES F77Montant estim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 617 Bd Albert Schweitzer | 183 000 € | 155 m² | 1 181 € |
| 19/02/2025 | 129 Rue Vaillant Couturier | 127 000 € | 158 m² | 804 € |
| 31/01/2025 | 183 Rue De La Canche | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |
| 27/12/2024 | 282 Rue Henri Barbusse | 148 500 € | 164 m² | 905 € |
| 05/11/2024 | 77 Rue Henri Barbusse | 139 000 € | 174 m² | 799 € |
| 17/10/2024 | 137 Rue Arthur Lamendin | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 26/09/2024 | 896 Che De Jerusalem | 194 000 € | 159 m² | 1 220 € |
| 09/07/2024 | 448 Bd Fernand Darchicourt | 333 100 € | 163 m² | 2 044 € |
| 29/04/2024 | 170 Bd Des Nations | 222 850 € | 155 m² | 1 438 € |
| 02/04/2024 | 662 Rue Philibert Robiaud | 140 100 € | 155 m² | 904 € |
| 22/03/2024 | 302 Rue D Harnes | 120 000 € | 154 m² | 779 € |
| 11/01/2024 | 532 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 28/12/2023 | 884 Rue Des Freres Leterme | 453 800 € | 203 m² | 2 235 € |
| 29/09/2023 | 9 Cour Saint Jean | 257 000 € | 178 m² | 1 444 € |
| 17/07/2023 | 183 Rue De La Canche | 384 000 € | 170 m² | 2 259 € |