Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 250 m²
Henin-Beaumont - Centre ville – Maison de caractère à vendre – 1Idéalement située en plein cœur de ville, cette élégante demeure de 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant le ch...
304 Rue Elie Gruyelle 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 HENIN BEAUMONT
|
383 000 € | 1 277 € | 300 m² | 14 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 532 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 28/12/2023 | 884 Rue Des Freres Leterme | 453 800 € | 203 m² | 2 235 € |
| 15/05/2023 | 258 Rue Philibert Robiaud | 190 000 € | 229 m² | 830 € |