875 500 €
Bien
300 m²
HENIN BEAUMONT
62110
N/A
vs marché
2 918
€/m²
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Créer un compte gratuit875 500 €
Bien • 7 pièces • 300 m²
HENIN BEAUMONT (62110)
Niveaux
3
Construction
2024
Piscine
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison d'architecte 7 pièces.iad France - Frédéric Janvier vous propose: Une maison contemporaine d'exception - Nouvelle construction - Idéalement située à Hénin-BeaumontDéco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 690 €
Prix net vendeur
833 810 €
Frais de notaire
+59 015 €
Émoluments
8 471 €
Droits & taxes
49 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
934 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
934 515 €
Capital à emprunter
934 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 938 280 € | 97 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 983 880 € | 142 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 1 067 400 € | 226 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 319 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 263 300 € | 422 237 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
39 600 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-3 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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