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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
vente appartement - 3 pièce(s)Idéalement situé à moins 1 minute de la gare et proche des axes routiers, et de toutes les commodités voulues par l ensemble d entre vous votre agence...
294 Avenue Victor Hugo 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeSXY Actuel
|
94 000 € | - |
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#afEiw
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94 000 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Eglise | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 03/02/2025 | 104 Res Julien Splingart | 94 734 € | 78 m² | 1 215 € |
| 23/12/2024 | 45 Pl Jean Jaures | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue De L Abbaye | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 14/11/2024 | 118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Montpencher | 162 900 € | 86 m² | 1 894 € |
| 19/03/2024 | 118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 29/02/2024 | 689 Bd Emile Basly | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 25/01/2024 | 118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin | 93 500 € | 72 m² | 1 299 € |
| 25/10/2023 | 265 Rue Elie Gruyelle | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 06/10/2023 | 294 Av Victor Hugo | 120 100 € | 88 m² | 1 365 € |
| 20/09/2023 | 203 Av Roger Salengro | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 03/08/2023 | 368 Rue Elie Gruyelle | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |