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Votre agence immobilière CÔTÉ IMMO vend à HÉNIN-BEAUMONT Dans une rue calme maison de résidence semi-individuelle par garage offrant : hall d'entrée avec placard, salon-séjour ouve...
1091 Rue Jules Ferry 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Fernand Turbant | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 19/05/2025 | 230 Bd Du Marechal Juin | 40 510 € | 80 m² | 506 € |
| 19/05/2025 | 107 Rue De Bourcheuil | 166 500 € | 79 m² | 2 108 € |
| 15/05/2025 | 484 Rue Saint Martin | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue Jules Guesde | 91 500 € | 90 m² | 1 017 € |
| 09/04/2025 | 170 Rue Stephane Kubiak | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Capucines | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 28/03/2025 | 155 Rue Leon Pruvot | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue Jean Mace | 117 000 € | 107 m² | 1 093 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 100 m² | 12 008 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 99 m² | 12 129 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 99 m² | 12 129 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 100 m² | 12 008 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 98 m² | 12 253 € |
| 17/03/2025 | 33 Bd Des Freres Delrue | 169 824 € | 88 m² | 1 930 € |