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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2BIS au rez-de-chaussée avec balcon et parkin...
18 Rue Robert Aylé 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5xaO Actuel
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73 000 € | - |
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#aAs8L
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78 000 € | +6,8% |
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#aAVx8
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78 000 € | +6,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HENIN BEAUMONT
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78 000 € | 1 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5000f Res Jean Monnet | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 07/05/2025 | 132 Bd Du Marechal Juin | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 24/04/2025 | 5001f Bd Robert Schumann | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 15/04/2025 | 93 Bd Robert Schumann | 54 000 € | 40 m² | 1 350 € |
| 27/03/2025 | Res Constance | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 25/03/2025 | 281 Rue Leon Pruvot | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |
| 11/03/2025 | 108 Rue Montpencher | 63 260 € | 44 m² | 1 438 € |
| 01/03/2025 | 731b Res Les Peupliers Rue P. Bert | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 14/02/2025 | 64 Bd Robert Schumann | 66 000 € | 44 m² | 1 500 € |
| 31/01/2025 | 731a Res Les Peupliers Rue P. Bert | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 15/01/2025 | 731d Res Les Peupliers Rue P. Bert | 76 500 € | 53 m² | 1 443 € |
| 31/12/2024 | Res Du Pommier | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 30/12/2024 | Res Constance | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 28/11/2024 | Res Gaia - 610 Bd De Herne | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 22/11/2024 | 32 Rue Montpencher | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |