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MAISON A VENDRE A HENIN BEAUMONT (62) PAS DE CALAISEXCLUSIVITE....Nouveauté !!! Maison de ville à conforter, idéal investisseur ou 1ere acquisition comprenant:RDC: Salon -Séjour, C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 11 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HENIN BEAUMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENIN BEAUMONT
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69 990 € | 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Fernand Turbant | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 19/05/2025 | 230 Bd Du Marechal Juin | 40 510 € | 80 m² | 506 € |
| 19/05/2025 | 107 Rue De Bourcheuil | 166 500 € | 79 m² | 2 108 € |
| 22/04/2025 | 252 Bd Fallieres | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue Jules Guesde | 91 500 € | 90 m² | 1 017 € |
| 17/03/2025 | 461 Rue Robert Ayle | 125 950 € | 80 m² | 1 574 € |
| 17/03/2025 | 33 Bd Des Freres Delrue | 169 824 € | 88 m² | 1 930 € |
| 12/03/2025 | 409 Rue Du Marais | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Marc Sangnier | 32 500 € | 64 m² | 508 € |
| 06/03/2025 | 250 Che De La Buisse | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 05/03/2025 | 147 Pl Wagon | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 03/03/2025 | 292 Bd Gabriel Peri | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 26/02/2025 | 216 Bd Du Marechal Juin | 113 700 € | 52 m² | 2 187 € |
| 26/02/2025 | 126 Rue Jean Mace | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 20/02/2025 | 117 Rue Jules Ferry | 134 020 € | 86 m² | 1 558 € |