133 000 €
T3
75 m²
HENIN BEAUMONT
62110
+23%
vs marché
1 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
HENIN BEAUMONT (62110) • Beaumont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 934 €
Prix net vendeur
126 066 €
Frais de notaire
+10 472 €
Émoluments
1 685 €
Droits & taxes
7 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 472 €
Capital à emprunter
143 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
9 900 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HENIN BEAUMONT
|
133 000 € | 1 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Eglise | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 03/02/2025 | 104 Res Julien Splingart | 94 734 € | 78 m² | 1 215 € |
| 23/12/2024 | 45 Pl Jean Jaures | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 22/11/2024 | 32 Rue Montpencher | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 14/11/2024 | 118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 07/10/2024 | 118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 11/09/2024 | 231 Av Victor Hugo | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 01/08/2024 | 118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin | 52 300 € | 58 m² | 902 € |
| 19/07/2024 | Res Du Pommier | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Montpencher | 162 900 € | 86 m² | 1 894 € |
| 11/06/2024 | 5001f Bd Robert Schumann | 79 000 € | 56 m² | 1 411 € |
| 25/04/2024 | 30 Rue Camille Desmoulins | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 29/02/2024 | 689 Bd Emile Basly | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 27/02/2024 | 104 Av De Lattre De Tassigny | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 25/01/2024 | 118 Res De L Abbaye Bd Jean Moulin | 93 500 € | 72 m² | 1 299 € |