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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
vente maison - 5 pièce(s)Située dans un secteur recherché de Hénin-Beaumont, à proximité immédiate de la gare d'Henin Beaumont, des écoles, des axes routiers et du centre-ville, ce...
68 Rue Roger Salengro 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENIN BEAUMONT
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195 000 € | 1 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 HENIN BEAUMONT
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180 000 € | 1 192 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 HENIN BEAUMONT
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168 000 € | 1 091 € | 154 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 173 Rue Parmentier | 87 000 € | 128 m² | 680 € |
| 23/04/2025 | 98 Rue Jean Stablinski | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 22/04/2025 | 347 Rue De L Egalite | 267 400 € | 119 m² | 2 247 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De Lattre De Tassigny | 193 000 € | 117 m² | 1 650 € |
| 14/04/2025 | 111 Rue De L'authie | 286 100 € | 118 m² | 2 425 € |
| 27/03/2025 | 107 Rue De Dourges | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Nicolas Copernic | 313 500 € | 135 m² | 2 322 € |
| 13/03/2025 | 50 Rue Napoleon Demarquette | 197 000 € | 129 m² | 1 527 € |
| 12/03/2025 | 98 Rue Albert Badenes | 149 625 € | 140 m² | 1 069 € |
| 27/02/2025 | 617 Bd Albert Schweitzer | 183 000 € | 155 m² | 1 181 € |
| 19/02/2025 | 129 Rue Vaillant Couturier | 127 000 € | 158 m² | 804 € |
| 14/02/2025 | 387 Rue Elie Gruyelle | 130 500 € | 131 m² | 996 € |
| 07/02/2025 | 386 Bd Fernand Darchicourt | 129 132 € | 116 m² | 1 113 € |
| 31/01/2025 | 183 Rue De La Canche | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |
| 24/01/2025 | 393 Bd Fernand Darchicourt | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |