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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Individuelle de 98 m² habitable sur un terrain de 538 m²Une exclusivité de François SIMON pour vous en centre ville mais au calme de BILLY MONTIGNY pour cette maison familiale indi...
41 Rue Leon Gambetta 62420 Billy-Montigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 230 Bd Du Marechal Juin | 40 510 € | 80 m² | 506 € |
| 19/05/2025 | 107 Rue De Bourcheuil | 166 500 € | 79 m² | 2 108 € |
| 15/05/2025 | 484 Rue Saint Martin | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue Jules Guesde | 91 500 € | 90 m² | 1 017 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De Lattre De Tassigny | 193 000 € | 117 m² | 1 650 € |
| 14/04/2025 | 111 Rue De L'authie | 286 100 € | 118 m² | 2 425 € |
| 09/04/2025 | 170 Rue Stephane Kubiak | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Capucines | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 28/03/2025 | 155 Rue Leon Pruvot | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue Jean Mace | 117 000 € | 107 m² | 1 093 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 99 m² | 12 129 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 100 m² | 12 008 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 98 m² | 12 253 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 100 m² | 12 008 € |
| 20/03/2025 | 301 Bd Du 19 Mars | 1 200 804 € | 99 m² | 12 129 € |