243 420 €
Bien
132 m²
HENIN BEAUMONT
62110
N/A
vs marché
1 844
€/m²
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Créer un compte gratuit243 420 €
Bien • 9 pièces • 132 m²
HENIN BEAUMONT (62110) • Hénin-Beaumont
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
252 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
HENIN BEAUMONT : 235.000 €Ensemble immobilier composé : - d'un immeuble à usage d'habitation avec au rez de chaussée différentes pièces de vie incluant un couloir d'entrée, une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 591 €
Prix net vendeur
231 829 €
Frais de notaire
+17 726 €
Émoluments
2 699 €
Droits & taxes
13 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 146 €
Capital à emprunter
261 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 115 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
17 424 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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