808 700 €
Bien
413 m²
HENGOAT
22450
N/A
vs marché
1 958
€/m²
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Bien • 15 pièces • 413 m²
HENGOAT (22450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
808 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 510 €
Prix net vendeur
770 190 €
Frais de notaire
+54 652 €
Émoluments
7 861 €
Droits & taxes
45 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
863 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
863 352 €
Capital à emprunter
863 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 320 €/mois | 31 273 €/mois | 866 880 € | 89 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 909 000 € | 131 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 986 220 € | 209 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 1 072 080 € | 295 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 1 160 700 € | 383 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
54 516 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-1 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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