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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 607 488 € | 69 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 639 240 € | 101 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 159 578 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 764 160 € | 226 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 295 178 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENDAYE ↗ +12.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HENDAYE
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559 000 € | 3 702 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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559 000 € | 3 702 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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559 000 € | 3 702 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 HENDAYE
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580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 BEHOBIE
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580 000 € | 3 694 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 HENDAYE
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598 500 € | 3 584 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 HENDAYE
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598 500 € | 3 584 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 HENDAYE
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598 500 € | 3 584 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 20/11/2025 | 81 Bd De L Empereur | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Joseph Artola | 694 000 € | 140 m² | 4 957 € |
| 04/11/2025 | 31 Rue D Aizpurdi | 565 000 € | 168 m² | 3 363 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue De Fontarabie | 530 425 € | 133 m² | 3 988 € |
| 18/09/2025 | 6 Bd Du General Leclerc | 794 500 € | 120 m² | 6 621 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Seringats | 1 170 000 € | 151 m² | 7 748 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue De Larroun | 690 750 € | 141 m² | 4 899 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 850 000 € | 156 m² | 5 449 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Joseph Artola | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Fermes | 900 520 € | 153 m² | 5 886 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Hapetenia | 710 000 € | 129 m² | 5 504 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue De Behobie | 586 800 € | 121 m² | 4 850 € |
| 28/05/2024 | 9607 Rue Des Fermes | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Du Labourd | 640 000 € | 124 m² | 5 161 € |