332 000 €
T3
51 m²
HENDAYE
64700
+33%
vs marché
6 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
HENDAYE (64700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 308 €
Prix net vendeur
314 692 €
Frais de notaire
+23 409 €
Émoluments
3 493 €
Droits & taxes
18 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 409 €
Capital à emprunter
355 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 357 420 € | 37 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 55 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 87 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 123 412 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 163 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
6 732 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENDAYE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HENDAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, HENDAYE
5 428-5 578€
72j
5 868-6 018€
70j
6 181-6 331€
141j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HENDAYE
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335 000 € | 6 091 € | 55 m² | 4 | Voir |
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335 000 € | 5 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 HENDAYE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belcenia | 263 400 € | 62 m² | 4 248 € |
| 19/12/2025 | 43 Bd De La Mer | 429 050 € | 44 m² | 9 751 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Santiago | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Acacias | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des 7 Provinces | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Nouvelle | 233 113 € | 64 m² | 3 642 € |
| 11/12/2025 | 10 Pas Des Basques | 184 596 € | 65 m² | 2 840 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Du Port | 184 500 € | 53 m² | 3 481 € |
| 05/12/2025 | 65 Bd De La Mer | 288 700 € | 37 m² | 7 803 € |
| 04/12/2025 | 40 Av Des Mimosas | 249 900 € | 45 m² | 5 553 € |
| 03/12/2025 | 8 Rte De La Corniche | 185 650 € | 41 m² | 4 528 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Potenia | 222 000 € | 34 m² | 6 529 € |
| 01/12/2025 | 22 Av Des Mimosas | 437 323 € | 67 m² | 6 527 € |
| 28/11/2025 | 17 Bd Du General De Gaulle | 397 000 € | 56 m² | 7 089 € |