590 000 €
T4
130 m²
HENDAYE
64700
-18%
vs marché
4 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
HENDAYE (64700) • moleres-sopite
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 407 €
Prix net vendeur
564 593 €
Frais de notaire
+40 550 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 550 €
Capital à emprunter
630 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
17 160 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENDAYE ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 HENDAYE
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599 500 € | 4 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HENDAYE
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599 500 € | 4 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HENDAYE
|
630 000 € | 4 091 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T4 HENDAYE
|
550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 HENDAYE
|
535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEHOBIE
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 HENDAYE
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 HENDAYE
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Seringats | 1 170 000 € | 151 m² | 7 748 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue De Larroun | 690 750 € | 141 m² | 4 899 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 850 000 € | 156 m² | 5 449 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Joseph Artola | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Auguste Etchenausia | 434 180 € | 110 m² | 3 947 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Fermes | 900 520 € | 153 m² | 5 886 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Hapetenia | 710 000 € | 129 m² | 5 504 € |
| 23/01/2025 | 9609 Sopite | 572 000 € | 110 m² | 5 200 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Colline | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 25/11/2024 | 62 Aguerria | 472 660 € | 109 m² | 4 336 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue De Behobie | 586 800 € | 121 m² | 4 850 € |
| 30/09/2024 | 99 Bd De La Mer | 1 820 000 € | 104 m² | 17 500 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Zaldi | 522 300 € | 115 m² | 4 542 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Santiago | 517 500 € | 117 m² | 4 423 € |
| 28/05/2024 | 9607 Rue Des Fermes | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |