688 500 €
T3
78 m²
HENDAYE
64700
+83%
vs marché
8 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit688 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 78 m²
HENDAYE (64700) • Centre Ville-La Plage
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
688 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-35 893 €
Prix net vendeur
652 607 €
Frais de notaire
+46 586 €
Émoluments
6 733 €
Droits & taxes
38 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
735 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
735 086 €
Capital à emprunter
735 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 786 €/mois | 26 624 €/mois | 738 024 € | 76 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 773 880 € | 112 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 839 700 € | 178 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 912 720 € | 251 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 988 200 € | 326 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
10 296 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENDAYE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HENDAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HENDAYE
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688 500 € | 8 827 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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688 500 € | 8 827 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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688 500 € | 8 827 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 HENDAYE
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640 000 € | 8 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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640 000 € | 8 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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640 000 € | 8 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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640 000 € | 8 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Hapetenia | 351 040 € | 75 m² | 4 681 € |
| 16/06/2025 | 9008 Rue De La Cote | 460 302 € | 88 m² | 5 231 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Du Chemin De Fer | 263 600 € | 71 m² | 3 713 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue Des Abelias | 420 000 € | 62 m² | 6 774 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Chourioenia | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue Marcel Paul | 291 535 € | 61 m² | 4 779 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Louis Xiv | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Aiche Egina | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Subernoa | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue De La Liberation | 207 800 € | 78 m² | 2 664 € |
| 07/04/2025 | 23 Av Des Mimosas | 473 400 € | 71 m² | 6 668 € |
| 31/03/2025 | 19b Av De Lissardy | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |
| 18/03/2025 | 9001 Che De Biantenia | 309 546 € | 71 m² | 4 360 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 11/03/2025 | 31 Av Des Allees | 327 000 € | 64 m² | 5 109 € |