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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
iad France - Carolina Martin () vous propose : Appartement situé à Belcenia, à deux minutes à pied de la baie de Txingudi et à environ quinze minutes de la plage. Il se trouve au 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HENDAYE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HENDAYE
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 41 Rue Richelieu | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 40 Av Des Mimosas | 142 971 € | 32 m² | 4 468 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De Saint Jean De Luz | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 84 Av Des Mimosas | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Helene Boucher | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Nouvelle | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 30/04/2025 | 67 Bd Du General De Gaulle | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Domingoenia Gaenean | 153 600 € | 31 m² | 4 955 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Des Magnolias | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Citronniers | 220 000 € | 26 m² | 8 462 € |
| 12/03/2025 | 155 Bd De L Empereur | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue Du Port | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue De La Liberation | 165 550 € | 36 m² | 4 599 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue De Saint Jean De Luz | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |