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374 000 €
Bien 83 m²
HENDAYE 64700
N/A vs marché
4 506 €/m²

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Bien • 3 pièces • 83 m²

HENDAYE (64700)
Niveaux 4
Construction 1980
Copropriété 2 lots
Balcon
DPE D 185 kWh/m²
GES E 36 kg CO₂

Situé au coeur du centre ville d'Hendaye avec l'ensemble des commerces à pied, agréable et spacieux 3 pièces de 83m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Comprenant une e...

4 Rue gastagnalde 64700 Hendaye

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 374 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 810 €
Prix net vendeur 356 190 €
Frais de notaire +26 256 €
Émoluments 3 891 €
Droits & taxes 21 015 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 400 256 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 400 256 €
Capital à emprunter 400 256 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 784 €/mois 14 497 €/mois 401 856 € 41 626 € 3,15%
10 ans 3 512 €/mois 10 642 €/mois 421 440 € 61 210 € 3,20%
15 ans 2 540 €/mois 7 697 €/mois 457 200 € 96 970 € 3,30%
20 ans 2 071 €/mois 6 276 €/mois 497 040 € 136 810 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
10 956 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 722 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 767 €/an
GLI (2,5%) 274 €/an
Vacance locative 913 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ayAL2 Actuel
374 000 € -
#aiP7q
374 000 € -
#aysAP
374 000 € -
#aCRWp
374 000 € -
#aJqnr
374 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).