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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison individuelle aux vues aussi rares qu'exceptionnelles, au calme et proche des commodités. Elle se compose actuellement de deux appartements, un vaste T3 au rez de chaussé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENDAYE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Seringats | 1 170 000 € | 151 m² | 7 748 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue De Larroun | 690 750 € | 141 m² | 4 899 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 850 000 € | 156 m² | 5 449 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Joseph Artola | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Fermes | 900 520 € | 153 m² | 5 886 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Guadeloupe | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Andre Hatchondo | 635 300 € | 137 m² | 4 637 € |
| 09/01/2024 | 25 Rue Des Cedres | 1 000 000 € | 154 m² | 6 494 € |
| 11/12/2023 | 54 Rue Jean Baptiste Errecart | 665 000 € | 147 m² | 4 524 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue Guynemer | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue De La Foret | 635 561 € | 170 m² | 3 739 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre | 634 000 € | 160 m² | 3 963 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue Des Cedres | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |