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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 174 m²
BIRIATOU Maison contemporaine de plain-pied avec grand terrainEXCLUSIVITÉ IPARRALDE Maison contemporaine d´environ 174 m², T4 de plain-pied à Biriatou avec grand garage aménageable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 493 920 € | 51 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENDAYE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Seringats | 1 170 000 € | 151 m² | 7 748 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue De Larroun | 690 750 € | 141 m² | 4 899 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 850 000 € | 156 m² | 5 449 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Joseph Artola | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Fermes | 900 520 € | 153 m² | 5 886 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Guadeloupe | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 09/01/2024 | 25 Rue Des Cedres | 1 000 000 € | 154 m² | 6 494 € |
| 11/12/2023 | 54 Rue Jean Baptiste Errecart | 665 000 € | 147 m² | 4 524 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue Guynemer | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue De La Foret | 635 561 € | 170 m² | 3 739 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre | 634 000 € | 160 m² | 3 963 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue Des Cedres | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 20/03/2023 | 46 Rue De Barrandeguy | 655 295 € | 143 m² | 4 582 € |