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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Proche du centre et de la baie, terrain de 714 m² avec la possibilité de construire 2 maisons après démolition de l'ancienne (coût démolition 30.000 EUR). Rare sur le secteur.
12 Rue du tunnel 64700 Hendaye
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENDAYE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 25 Rue Richelieu | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 14/11/2024 | 45 Rue D Aizpurdi | 422 500 € | 86 m² | 4 913 € |
| 24/10/2024 | 4 Lot Les Mimosas | 381 000 € | 76 m² | 5 013 € |
| 23/10/2024 | 61 Rue D Armatonde | 327 430 € | 60 m² | 5 457 € |
| 03/10/2024 | 71 Bd De L Empereur | 468 050 € | 85 m² | 5 506 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Zalditegia | 423 500 € | 83 m² | 5 102 € |
| 09/09/2024 | 35 Rue De Barrandeguy | 412 000 € | 80 m² | 5 150 € |
| 14/08/2024 | 25 Rue De Barrandeguy | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Pasteur | 669 067 € | 86 m² | 7 780 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Helene Boucher | 507 900 € | 88 m² | 5 772 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Des Chasseurs | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue San Martial | 651 500 € | 89 m² | 7 320 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Mazarin | 326 100 € | 81 m² | 4 026 € |
| 22/04/2024 | 14b Rue Helene Boucher | 483 405 € | 85 m² | 5 687 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Atchoenia | 365 890 € | 89 m² | 4 111 € |