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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 232 m²
A deux pas du centre ville d' Hendaye, pour un mode de vie tout à pied. Calme absolu au bout d 'une impasse sur une parcelle de 2291 m², belle villa d' architecte des années 80/90 ...
30bis Rue hapetenia 64700 Hendaye
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENDAYE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue Du Labourd | 717 600 € | 247 m² | 2 905 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Saint Exupery | 640 000 € | 218 m² | 2 936 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 2 081 400 € | 229 m² | 9 089 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Guadeloupe | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue Guynemer | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |