155 897 €
Bien
92 m²
HENANBIHEN
22550
N/A
vs marché
1 695
€/m²
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Créer un compte gratuit155 897 €
Bien • 6 pièces • 92 m²
HENANBIHEN (22550)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
365 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Dans un hameau, en campagne, une maison sur sous-sol (92m²) comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle à manger, cuisine, une chambre, une pièce, WC ; - à l’étage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 897 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 424 €
Prix net vendeur
148 473 €
Frais de notaire
+12 009 €
Émoluments
1 900 €
Droits & taxes
8 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 906 €
Capital à emprunter
167 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
12 144 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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