594 150 €
Bien
335 m²
HENANBIHEN
22550
N/A
vs marché
1 774
€/m²
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Créer un compte gratuit594 150 €
Bien • 12 pièces • 335 m²
HENANBIHEN (22550) • Hénanbihen
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
HENANBIHEN Ici tout commence par une sensation d'espace et de liberté car cette propriété unique s'adapte à toutes les envies qu'il s'agisse d'un projet de gîte ou de location sais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 293 €
Prix net vendeur
565 857 €
Frais de notaire
+40 637 €
Émoluments
5 902 €
Droits & taxes
33 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 787 €
Capital à emprunter
634 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 637 392 € | 66 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 569 €/mois | 16 876 €/mois | 668 280 € | 96 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 725 040 € | 153 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 788 160 € | 216 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 853 500 € | 282 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
44 220 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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