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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 051 €/mois | 27 427 €/mois | 760 284 € | 87 093 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 799 920 € | 126 729 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 872 820 € | 199 629 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 282 969 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 1 042 800 € | 369 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEM ↘ -6.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HEM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HEM
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700 000 € | 2 692 € | 260 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Louis Loucheur | 318 200 € | 234 m² | 1 360 € |
| 21/08/2025 | 41 Rue Du Trie | 1 245 000 € | 221 m² | 5 633 € |
| 19/12/2024 | 13 Bd Clemenceau | 1 000 000 € | 208 m² | 4 808 € |
| 04/09/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 450 000 € | 238 m² | 1 891 € |
| 31/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 875 500 € | 238 m² | 3 679 € |
| 09/07/2024 | 41 Av Paul Claudel | 962 885 € | 218 m² | 4 417 € |
| 08/02/2024 | 45 Rue Du Trie | 1 281 879 € | 226 m² | 5 672 € |
| 21/12/2023 | 100e Rue Des Trois Baudets | 698 700 € | 221 m² | 3 162 € |