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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Située dans un environnement calme et particulièrement recherché dans le quartier Civron de la ville Hem, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEM ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 61 Rue Des Trois Baudets | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue La Bruyere | 825 000 € | 157 m² | 5 255 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De La Vallee | 536 600 € | 115 m² | 4 666 € |
| 07/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 28/10/2025 | 63 Bd Clemenceau | 492 000 € | 128 m² | 3 844 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Lienart | 177 450 € | 120 m² | 1 479 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Norbert Segard | 330 500 € | 113 m² | 2 925 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue De Croix | 909 280 € | 140 m² | 6 495 € |
| 03/10/2025 | 11 All Quentin De La Tour | 560 000 € | 112 m² | 5 000 € |
| 01/10/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 660 500 € | 121 m² | 5 459 € |
| 22/08/2025 | 28 Av D'aljustrel | 357 800 € | 113 m² | 3 166 € |
| 14/08/2025 | 9 All Quentin De La Tour | 473 000 € | 114 m² | 4 149 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Pablo Neruda | 321 000 € | 125 m² | 2 568 € |
| 17/07/2025 | 60 Av Henri Delecroix | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |