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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché de Hem, cette maison entièrement rénovée il y a moins d'un an offre 175 m² habitables et des prestations modernes. Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 825 972 € | 85 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 866 040 € | 125 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 939 600 € | 199 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 021 440 € | 281 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 1 106 100 € | 365 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HEM ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Av Paul Claudel | 917 000 € | 189 m² | 4 852 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue La Bruyere | 237 000 € | 172 m² | 1 378 € |
| 30/04/2025 | 9 All Raoul Dufy | 572 500 € | 160 m² | 3 578 € |
| 31/01/2025 | 43 Av D'aljustrel | 705 000 € | 181 m² | 3 895 € |
| 19/12/2024 | 13 Bd Clemenceau | 1 000 000 € | 208 m² | 4 808 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Bourdaloue | 388 300 € | 148 m² | 2 624 € |
| 04/12/2024 | 108 Rue Louis Loucheur | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 18/10/2024 | 205 Rue De La Vallee | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 17/10/2024 | 51 Rue Du Trie | 650 000 € | 143 m² | 4 545 € |
| 17/09/2024 | 65 Rue Des Trois Baudets | 421 500 € | 148 m² | 2 848 € |
| 29/08/2024 | 6 Av De Mossley | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 26/08/2024 | 6 Av Mozart | 545 620 € | 195 m² | 2 798 € |
| 12/08/2024 | 153 Rue De Sailly | 1 100 000 € | 172 m² | 6 395 € |
| 31/07/2024 | 108 Rue De Beaumont | 890 000 € | 183 m² | 4 863 € |
| 29/07/2024 | 14 All Georges Rouault | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |